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投稿日:2021年01月25日

空き家になったマンションを放置してはダメ! - 神戸の不用品回収センターすたーとらいん -

まだまだ自粛生活が続く中、皆様はいかがお過ごしでしょうか?
すたーとらいんの賀内です。

空き家の写真

皆さん、空き家と聞くと、「一戸建ての誰も住んでいない一軒家」というイメージを持つことがあると思います。

 

しかし、空き家は一戸建てだけではありません。

 

相続しているのに誰も入居していない「マンションの空き家」も存在します。

 

 

そして、この「マンションの空き家」が増えていくと様々な問題が発生する恐れがあります。

 

今回は、マンションを放置することで起こる問題を話していきます。

平成30年に実施された「住宅・土地統計調査」によると、全国の総住宅数6242万戸のうち、空き家の数は846万戸、空き家率は13.6%で、過去最高の数値となった。前回の調査(平成25年)では820万戸だったものが、5年で実に26万戸も増加したことになる。(※1)

 

つまりマンションの空き家が右肩上がりに上がっていることがわかります。

意外にもマンションの空き家も増えてきているということがわかると思います。

(※1)マンションの深刻化する空き家問題、解決策はあるか | マンション住まいの「悩み・トラブル・巣くう悪」 | ダイヤモンド・オンライン

https://diamond.jp/articles/-/214374

マンションが放置される理由

ここではマンションが空き家になる理由をご紹介します。

急な転勤・転職によるマンションの放置

急に転勤・転職をして所有していたマンションを手放してしまうケースがあります。

 

使わないマンションを貸したりして所有し続ければいいのですが、それには借主を見つけなければならなかったり、費用がかかったりするので「そんな手間かけられない」といったことから放置に繋がるようです。

出張や旅行で長期間マンションから離れたまま

出張や旅行で長期間マンションから離れる際、不審者の出入り防止としてそのことを管理会社に連絡することは大事です。

 

それを忘れてしまうと空き家の対象にされてしまう恐れがあります。

投資用マンションの放置

投資用マンションとは、自分で借りて住む通常のマンションとは異なり、人に貸し出して収入を得るマンションのことを言います。

 

そんな投資用マンションを放置してそのまま空き家にしてしまうことがあります。

マンション放置で起こる問題

老朽化

老朽化してしまうマンションのイメージ

人が住まなくなるとその部屋の老朽化が進んでしまいます。

 

カビが生えて空気が悪くなり、また排水管にサビがついて水が流れなくなるなどといった問題が発生します。

不動産としての価値が下がる

マンションは、入居者が管理費・維持費・修繕費などを出し合うことで、管理組合によって運営されています。

 

しかし入居者が少なくなり、十分な管理費・維持費・修繕費などを積み立てられなくなると、運営や工事ができず、上記のように老朽化が進んでしまいます。それにより、不動産としての価値が下がってしまいます。

出費が多くなる

部屋を所有している以上、多額の出費の可能性が高くなります。

 

上記のように管理費・維持費・修繕費などを支払わなければならなくなり、無駄に出費が多くなってしまいます。

マンション放置の対策方法

定期的な管理

不動産としての価値を下げないためにも、出費を発生させないためにも定期的な管理が大事になっていきます。

 

定期的に換気をすることでカビの発生や劣化を防止することができます。

 

マンションの所有権である以上、最後まで管理を徹底しましょう。

不用品回収すたーとらいんにお任せください!

不用品回収に依頼すれば、放置された大型家具など・不要な物を一括で回収してくれます。

 

不用品回収センターすたーとらいんは神戸の不用品回収業者です。

遠方で回収しに行けない・・・

予定が合わなくて回収にいけない・・・

早急に回収したい・・・

これら空き家の片付けや実家処分に関するお悩みも全力で解決させていただきます。

 

また、売れるものはリユース・リサイクル活動も行っており、処分費を抑えてお客様のご負担を軽減させるサービスを承っております。

 

環境問題に取り組み、仕事を通じて次世代の人たちへ繋げることが当社のビジョンです。

 

是非すたーとらいんにお任せください。

まとめ

マンションの空き家をそのままにすると、ご自身だけでなく、近隣トラブルや家族との関係にも問題が生じてしまう恐れがあります。早急に対処することを心掛けるのが大事です。

 

 

すたーとらいんでは、このようなお悩みを即日に対応することを得意としています。

 

マンション問わず空き家の整理を承っておりますので、是非フリーダイヤルへご相談ください。

コラム監修者

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■遺品整理士 認定 第IS24692号

営業兼作業責任者

賀内 健次

環境問題に取り組み、仕事を通じて次世代の人たちへ繋がるお仕事を目指しております。

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Naomi Morimoto
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相談の電話した日に、すぐに見積もりの対応をしていただけました。数年前にも、実家の玄関周りの荒ゴミを撤去していただき、良い印象でしたので、今回もお願いしました。
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ru Osa
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非常に助かりました 自転車3台持って帰ってもらえました!
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Miyanaga KIIN
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丁寧な対応と、わかりやすい見積もりで安心してお任せすることができました。 作業自体もテキパキ進めていただき、相当量持って行っていただくものがありましたが、早く終わらせもらえました。また何かあれば頼みたいです。 ありがとうございました。
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ゴロゴロ
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電話の応対も良くて価格も安くてありがたいです
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すみっこぐらし
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急なお願いにもかかわらず、迅速にご対応頂きとても助かりました!スタッフさんも丁寧に終始作業して下さりました。ありがとうございました!
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ハチ
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とても対応がよく、不安が一気になくなりました。大量の荷物、大量のライター、まだ使い切ってないガスボンベなど、回収していただきました。すたーとらいんさんは、安心出来る業者さんです。また何かあれば頼みたいと思います。暑い中、本当にありがとうございました。
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やっピッピ
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娘が結婚し娘の荷物等を運ぶのに荷物が多いなと悩んでいた時、知り合いに相談したら、すたーとらいんを紹介されました。 他の業者と比較したところ料金が安かったので お願いしました。 速やかで荷物を丁寧に扱ってもらってることに感激しました。 友達に紹介してもらって良かったです。 私も機会があれば他の友達に紹介したいと思います。
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スタッフさんの笑顔がとてもよく、片付けもスムーズに終わりました! 見積り通りの金額で安心して任せられました!
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小林賢次
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今回急に依頼させていただきましたが、快く希望通りに引き受けてくださり、ありがとうございました。実家の母の住んでいた家ですので、すべて丸ごとではなく、本人の希望もあって片付ける部屋、片付けない部屋と言うようなイレギュラーな要望も快く対応していただき、非常に感謝しております。料金もとても良心的で、こちらの希望を汲み取って対応していただきました。また次回もすたーとらいんさんにお願いしたいと思います。今回は本当にありがとうございました。
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