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空き家になったマンションを放置してはダメ! - 神戸の不用品回収センターすたーとらいん -

まだまだ自粛生活が続く中、皆様はいかがお過ごしでしょうか?
すたーとらいんの賀内です。

空き家の写真

皆さん、空き家と聞くと、「一戸建ての誰も住んでいない一軒家」というイメージを持つことがあると思います。

 

しかし、空き家は一戸建てだけではありません。

 

相続しているのに誰も入居していない「マンションの空き家」も存在します。

 

 

そして、この「マンションの空き家」が増えていくと様々な問題が発生する恐れがあります。

 

今回は、マンションを放置することで起こる問題を話していきます。

平成30年に実施された「住宅・土地統計調査」によると、全国の総住宅数6242万戸のうち、空き家の数は846万戸、空き家率は13.6%で、過去最高の数値となった。前回の調査(平成25年)では820万戸だったものが、5年で実に26万戸も増加したことになる。(※1)

 

つまりマンションの空き家が右肩上がりに上がっていることがわかります。

意外にもマンションの空き家も増えてきているということがわかると思います。

(※1)マンションの深刻化する空き家問題、解決策はあるか | マンション住まいの「悩み・トラブル・巣くう悪」 | ダイヤモンド・オンライン

https://diamond.jp/articles/-/214374

マンションが放置される理由

ここではマンションが空き家になる理由をご紹介します。

急な転勤・転職によるマンションの放置

急に転勤・転職をして所有していたマンションを手放してしまうケースがあります。

 

使わないマンションを貸したりして所有し続ければいいのですが、それには借主を見つけなければならなかったり、費用がかかったりするので「そんな手間かけられない」といったことから放置に繋がるようです。

出張や旅行で長期間マンションから離れたまま

出張や旅行で長期間マンションから離れる際、不審者の出入り防止としてそのことを管理会社に連絡することは大事です。

 

それを忘れてしまうと空き家の対象にされてしまう恐れがあります。

投資用マンションの放置

投資用マンションとは、自分で借りて住む通常のマンションとは異なり、人に貸し出して収入を得るマンションのことを言います。

 

そんな投資用マンションを放置してそのまま空き家にしてしまうことがあります。

マンション放置で起こる問題

老朽化

老朽化してしまうマンションのイメージ

人が住まなくなるとその部屋の老朽化が進んでしまいます。

 

カビが生えて空気が悪くなり、また排水管にサビがついて水が流れなくなるなどといった問題が発生します。

不動産としての価値が下がる

マンションは、入居者が管理費・維持費・修繕費などを出し合うことで、管理組合によって運営されています。

 

しかし入居者が少なくなり、十分な管理費・維持費・修繕費などを積み立てられなくなると、運営や工事ができず、上記のように老朽化が進んでしまいます。それにより、不動産としての価値が下がってしまいます。

出費が多くなる

部屋を所有している以上、多額の出費の可能性が高くなります。

 

上記のように管理費・維持費・修繕費などを支払わなければならなくなり、無駄に出費が多くなってしまいます。

マンション放置の対策方法

定期的な管理

不動産としての価値を下げないためにも、出費を発生させないためにも定期的な管理が大事になっていきます。

 

定期的に換気をすることでカビの発生や劣化を防止することができます。

 

マンションの所有権である以上、最後まで管理を徹底しましょう。

不用品回収すたーとらいんにお任せください!

不用品回収に依頼すれば、放置された大型家具など・不要な物を一括で回収してくれます。

 

不用品回収センターすたーとらいんは神戸の不用品回収業者です。

遠方で回収しに行けない・・・

予定が合わなくて回収にいけない・・・

早急に回収したい・・・

これら空き家の片付けや実家処分に関するお悩みも全力で解決させていただきます。

 

また、売れるものはリユース・リサイクル活動も行っており、処分費を抑えてお客様のご負担を軽減させるサービスを承っております。

 

環境問題に取り組み、仕事を通じて次世代の人たちへ繋げることが当社のビジョンです。

 

是非すたーとらいんにお任せください。

まとめ

マンションの空き家をそのままにすると、ご自身だけでなく、近隣トラブルや家族との関係にも問題が生じてしまう恐れがあります。早急に対処することを心掛けるのが大事です。

 

 

すたーとらいんでは、このようなお悩みを即日に対応することを得意としています。

 

マンション問わず空き家の整理を承っておりますので、是非フリーダイヤルへご相談ください。

コラム監修者

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■遺品整理士 認定 第IS24692号

営業兼作業責任者

賀内 健次

環境問題に取り組み、仕事を通じて次世代の人たちへ繋がるお仕事を目指しております。

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優れた
48 レビュー
A S
A S
2022-05-20
実家の不用品処分でお世話になりました 近くなのと相見積もりで最も安くしてもらえた のでお願いしました やはり口コミが良いだけに作業も早くて 丁寧でした 事務員さんから前日の電話確認から 当日の予定通りの到着の連絡等、完璧でした 公営住宅なので作業後の立ち会い検査も ノークレームでした 今後、知り合いから不用品処分の業者を 尋ねられたら すたーとらいん推しますね! 社長及びスタッフのみなさん 本日はありがとうございました
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む
2022-04-20
ピアノを処分したいと思い、何社にも問い合わせをしましたが、その中で最も安い料金で引き取っていただきました。 電話対応の方も査定や運搬の方もとても感じがよく、すたーとらいんさんにお願いして本当によかったです。 これから、周りにもオススメしていきます! ありがとうございました♪
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健森
健森
2022-04-04
先日、実家の家財道具全ての処分をお願いしました。口コミどおり、電話対応の方から、担当の賀内さんを始めスタッフの方々皆とても感じの良い方ばかりであるうえ、雰囲気が良かったです。 エレベーターの無い4階からの搬送で、とても過酷な作業でしたが、しんどそうな顔一つせず、更には、掃除までして頂き、皆さんプロフェッショナルと言った感じでした。 しかも、急な依頼にも迅速な対応で、家具の一部やカメラ等も買い取って頂き、料金的に安く抑える事が出来ました。 スタートラインにして本当に良かったです。ありがとうございました!
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vy wa
vy wa
2022-03-26
金額が思ったより安かったので少し不安でしたが、電話で対応してくれた方も当日来てくれた方も親切で、作業も丁寧でよかったです。
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奥井脩平
奥井脩平
2022-02-06
不要品回収をお願いしました。 来てくれた作業員の方達はみんなコロナのワクチン接種済みで安心できました。 作業もスムーズできれいにしてもらいました。 価格は何件か見積りした中で一番良かったです。 また不要品が出たときは使わせてもらいたいです。
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バメリリキヤ
バメリリキヤ
2022-01-16
電話対応から作業までがとても迅速で対応も良くとても助かりました! 事前連絡の時間も到着時間もキッチリされていて正直驚きました! 不用品が出た時はまたお願いさせてもらおうと思ってます! ありがとうございました♪
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久家滉太
久家滉太
2021-12-18
時間に正確で、荷物もしっかり運んでもらえました。また必要な時は利用したいと思います。 ありがとうございました。
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飯野久美(tanmaru)
飯野久美(tanmaru)
2021-10-28
引っ越し後の不用品の片付けでお願いしました。 物凄く散らかっていたベランダや大量の不用品をたった2人だけであっという間に片付けていただきました! 見た目は少し強面な感じもしましたが(笑)愛想も良くて笑顔も素敵なお2人でした! 事務所が家の近くと言う事を知りまたぜひ利用したいと思います! 不用品持ち込みも🆗なんでしょうか?
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Moriko Haihara
Moriko Haihara
2021-10-21
対応は大変丁寧で親切でした。仕事も手際良かったです。次回も是非お願いしたいと思います。
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森田まゆ
森田まゆ
2021-10-19
今回本当に困っていたブラウン管テレビなど 4点案内から助けて頂きました。 作業もとても素早く驚きました。 案内、作業スタッフさんに感謝です。ありがとうございました。
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